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4月4日

山東新聞聯(lián)播

報(bào)道小鴨智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

引發(fā)廣泛關(guān)注

研究新情況、解決新問題需要有擔(dān)當(dāng)之責(zé)、擔(dān)當(dāng)之能。面對企業(yè)產(chǎn)能受限、核心區(qū)城市功能不足的問題， 濟(jì)南以城市更新為契機(jī)，創(chuàng)新開展“產(chǎn)業(yè)置換”，既為產(chǎn)業(yè)騰出更大發(fā)展空間，又引來高端城市配套項(xiàng)目落地，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)升級與城市功能的雙提升。

小鴨集團(tuán)是濟(jì)南市的老工業(yè)品牌。近年來，企業(yè)不斷延伸產(chǎn)品的應(yīng)用領(lǐng)域，訂單規(guī)模持續(xù)增加。但老廠區(qū)受地理位置限制，產(chǎn)能已跟不上訂單的增長。

山東小鴨冷鏈有限公司商柜車間主任王洪強(qiáng)告訴記者：“我們在這個(gè)地方建廠有30多年了，當(dāng)時(shí)還是屬于濟(jì)南的一個(gè)郊區(qū)，現(xiàn)在是屬于一個(gè)比較繁華的市區(qū)，周邊緊鄰的都是一些商業(yè)區(qū)，然后居民區(qū)，然后還有一些學(xué)校，沒法再向外擴(kuò)張了。現(xiàn)在面臨的很多的訂單過來之后，我們沒法再接了?！?/span>

企業(yè)產(chǎn)能跟不上的同時(shí)，這片區(qū)域的配套同樣跟不上城市的發(fā)展腳步。為提升區(qū)域能級，當(dāng)?shù)赜?jì)劃引進(jìn)山姆會員商店等高端商住項(xiàng)目，但項(xiàng)目落地卻沒有了空間。

濟(jì)南高新置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理呂記斌告訴記者：“ 山姆選址對交通、環(huán)境以及高端人口和商業(yè)氛圍都是有要求的。小鴨的廠區(qū)把好多市政道路都給隔斷了，所以說它限制了整個(gè)片區(qū)的交通和服務(wù)能級。”

破解兩頭堵的發(fā)展瓶頸，濟(jì)南高新區(qū)結(jié)合區(qū)域功能定位，劃分了四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)片區(qū)。小鴨集團(tuán)老廠區(qū)及周邊片區(qū)被納入中央科創(chuàng)區(qū)，這意味著小鴨要搬走。為給予企業(yè)更大的發(fā)展空間，濟(jì)南高新區(qū)在集聚了吉利、比亞迪等企業(yè)的智能制造片區(qū)，為小鴨匹配到原青年汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的閑置土地。

濟(jì)南高新區(qū)管委會規(guī)劃建設(shè)部部長嚴(yán)雷：“青年汽車這個(gè)項(xiàng)目的土地廠房和設(shè)備恰好也符合小鴨的需要，而且小鴨搬遷之后與現(xiàn)有的企業(yè)也形成了一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游的補(bǔ)充。兩個(gè)片區(qū)的商業(yè)和工業(yè)的（用地）指標(biāo)進(jìn)行了等面積的置換，在保證指標(biāo)總量不變化的情況下進(jìn)行了一個(gè)有效的騰挪?！?/span>

經(jīng)過充分協(xié)商，高新區(qū)對小鴨老廠區(qū)進(jìn)行了收儲，小鴨集團(tuán)則利用土地補(bǔ)償資金建設(shè)智能制造新園區(qū)。為保障搬遷期間小鴨的生產(chǎn)不受影響，同時(shí)兼顧土地騰退節(jié)奏，高新區(qū)采取分期搬遷的方式，實(shí)現(xiàn)土地資源高效流轉(zhuǎn)。

呂記斌告訴記者：“我們是分三年、分三批次完成整個(gè)小鴨廠區(qū)的搬遷，每批次搬遷完成之后，我們立即進(jìn)行土地招拍掛和二次開發(fā)，以推動整個(gè)城市更新項(xiàng)目的這種輪動發(fā)展。”

憑借優(yōu)越的地理位置和清晰的片區(qū)規(guī)劃，目前小鴨老廠區(qū)及周邊片區(qū)已成功吸引高品質(zhì)住宅群、山姆超市濟(jì)南首店等商住項(xiàng)目落地，累計(jì)投資近50億元。

濟(jì)南高新區(qū)管委會規(guī)劃建設(shè)部部長嚴(yán)雷：“基于這個(gè)片區(qū)整體的打造，也堅(jiān)定了山姆落地濟(jì)南的決心。從洽談到最終落地，僅僅用了不到半年的時(shí)間。在2027年底，我們計(jì)劃 投資達(dá)到180個(gè)億，補(bǔ)充了教育、醫(yī)療等民生的短板，優(yōu)化了道路的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，屆時(shí)這個(gè)片區(qū)的城市功能品質(zhì)將得到大幅的提升?！?/span>

這次搬遷， 小鴨僅需對原青年汽車產(chǎn)業(yè)園的閑置廠房修繕加固就能進(jìn)設(shè)備，廠房面積達(dá)11.5萬平方米，今年即可陸續(xù)啟用，成為小鴨集團(tuán)布局智能電器、智慧冷鏈、汽車配件產(chǎn)業(yè)的全新生產(chǎn)基地。

小鴨控股集團(tuán)總經(jīng)理助理?xiàng)钣佬鸥嬖V記者：“面積也比較大，廠房的高度也比較好，和小鴨這些產(chǎn)業(yè)都比較契合。和新建廠房相比，在時(shí)間上節(jié)省了半年的時(shí)間，在成本上節(jié)約了1/3的成本。今年年底之前，整個(gè)園區(qū)將全面投產(chǎn)。整個(gè)產(chǎn)能將實(shí)現(xiàn)翻番增長。”

以城市更新推動城市功能品質(zhì)提升，今年，山東計(jì)劃實(shí)施100個(gè)片區(qū)綜合更新改造項(xiàng)目，計(jì)劃開工改造老舊小區(qū)15萬戶，完成城建投資1000億元以上。